REF4012 - T3 Em Construção (2ª Fase) - Polo Universitário / H. São João, Paranhos
569.000€
Referência
4012
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T3
Estado
Em Construção
Certificado energético
A
Ano
2024
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Paranhos
Código Postal
4200
Área Útil
127 m2
Área Bruta
168 m2
Área de Terreno
0 m2
Agência
Habipredilecta
RUA COSTA CABRAL 2203 R C 2203 , 4200-230, Portohabipredilecta (at) mail dot com
20994044
(Chamada para a rede fixa nacional)
929143325 (Chamada para a rede fixa nacional)
T3 Em Construção (2ª Fase) - Polo Universitário / H. São João, Paranhos Referência: 4012 Excelente apartamento T3 com 123 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Poente/Noroeste. Com excelentes varandas com 9 e 31,30 m2. Prédio composto por 7 pisos, com elevador e com um lugar de garagem para 2 carros. Excelente oportunidade para quem busca conforto, elegância e uma localização privilegiada. ACABAMENTOS/EQUIPAMENTOS EXTERIOR Fachada ventilada com isolamento térmico, cerâmico técnico de grande formato e painéis de alumínio; Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; Estores em alumínio lacado motorizados; ZONAS COMUNS Caixa de escada: degraus e patamares em granito e paredes pintadas; Patamares comuns: pavimento em porcelanato e paredes revestidas com painéis tipo Oneskin; Sala de Condomínio; Elevadores Schindler; HABITAÇÕES Carpintaria em madeira de Carvalho e MDF lacado; Soalho flutuante laminado Carvalho; Banhos: pavimento e paredes em porcelanato; WC: pavimento em Laminado Carvalho e paredes revestidas a Papel Vinílico; Pavimento dos terraços e varandas em cerâmico técnico flutuante; Tetos falsos com focos embutidos e sancas iluminadas; Louças sanitárias suspensas Valadares Modelo Two ou equivalente; Torneiras tipo W7 modelo Gres ou equivalente; Cozinhas totalmente equipadas com tampos e espelhos em Dekton; Ar Condicionado, Bomba de Calor e Painéis Solares; Equipamento elétrico LEGRAND ou equivalente; Vídeo Porteiro WiFi da Comelit ou equivalente; Ponto de carregamento automóvel no lugar de garagem; Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada Sala bastante ampla com acesso direto à varanda Quartos com roupeiros embutidos orientados a noroeste WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro Áreas: Hall dos quartos com 4.10 m2 Quartos com 11.70/12.30/17 m2 Sala comum com 38 m2 Cozinha com 12.10 m2 WC completo com 4.70 Wc privatico com 3.20 m Wc serviço com 2 m2 Varandas com 9/31.30 m2 Lavandaria com 2.70 m2 Zona Envolvente: 5CF7+R4 Porto 200m a pé Rua Costa Cabral 350m a pé Via Verde 400m da Avenida Fernão Magalhães 600m a pé Colégio Júlio Dinis 700m a pé CTT Conde Ferreira 900m Entra e Saída VCI 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Conclusão da obra: segundo semestre de 2026. Condições de pagamento: 20% + 20% (negociáveis) ou 5 vezes 10%, até a data de escritura. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.
Geral
| Gerais | Último piso: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 2 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 2 |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 1 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Sala de Condomínio: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Ventilação mecânica: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Painel Solar | Completo: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Hall quartos: | 4.1 m2 |
|---|---|
| Quarto 1: | 11.7 m2 |
| Quarto 2: | 12.3 m2 |
| Quarto 3: | 17 m2 |
| Sala comum: | 38 m2 |
| Cozinha: | 12.1 m2 |
| Wc Privativo: | 3.2 m2 |
| Wc comum: | 4.9 m2 |
| Varanda 1: | 9 m2 |
| Lavandaria: | 2.7 m2 |
| Wc serviço: | 2 m2 |
| Varanda 2: | 31.3 m2 |
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